河北省禄发实业集团有限公司

所属8对服务区（停车区）市场化合作经营项目采购公告三次

河北省禄发实业集团有限公司所属8对服务区（停车区）市场化合作经营项目三次已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动，采购人为河北省禄发实业集团有限公司，评审办法采用技术评分最高标价法。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：河北省禄发实业集团有限公司所属8对服务区（停车区）市场化合作经营项目三次。

1.2 采购人：河北省禄发实业集团有限公司

1.3 采购代理机构：中交远东河北工程技术有限公司

1.4 采购项目概况：拟通过市场化合作经营的方式对本项目剩余的1对服务区（停车区）开展市场化招商工作，通过引入专业管理团队、丰富商业业态矩阵，为旅客打造更优质、更全面的服务体验。

承德服务区：位于河北省承德市承德县下板城镇小兰窝村承秦高速公路 K29+500 公里处，设有超市、餐厅、客房、汽修厂等业态，占地57694.65 平方米。南北区总建筑面积 7540.4平方米，建筑物明细如下:服务区北区综合楼3029.68平方米(包含超市面积182平方米，餐厅面积1173.5 平方米);服务区南区综合楼3255.28平方米(包含超市面积175.75 平方米,餐厅面积 816.2平方米);污水处理南北区面积均为 21.07平方米;水泵房南北区面积均为 70.54平方米;浴室、发电机房面积为107.69平方米;浴室、发电机房和配电房面积为176.89平方米;大客车修理房南北区均为 256.16平方米;加油站南北区均为137.66平方米。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：服务区内两侧所包含的超市、餐厅、客房、汽修经营业态，详见采购文件。

2.2 标段划分：分为1个标段。承德服务区；

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4 合作期限：自合同签订之日起至2031年12月25日；

2.5 服务地点：采购人指定地点。

2.6 服务标准：合格。

2.7 收益模式：

（一）第2标段合作收入分成，以服务区年经营（非租赁）收入为基准计算，按照超额累进方式计算；

（二）收入分成根据成交供应商实际的收入情况，自合同签订之日起进行清分，直到合同期满；

2.8 承包要求：

（1）成交供应商在服务区每侧餐厅或者超市的合作经营场地中为采购人预留100-150㎡专属经营区，供采购人无偿使用，用于开展“美好冀驿”服务品牌和“禄发驿购”等自有品牌的商食品经营销售业务。

（2）物业服务：在合作经营场所范围内由采购人提供物业服务，由成交供应商承担费用，费用为按照服务区经营面积测算，即：4.16元/平方米/月，经营面积为2524平方米；

2.9超市供货：采购人对成交供应商租赁的服务区超市具有优先供货权，成交供应商与采购人所属超市分公司另行协商并签署商品采购合同，原则上成交供应商对采购人商品的采购额不低于：承德服务区25万元/年。

3.供应商资格要求

3.1 申供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商持有有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

（2）业绩要求：供应商近三年（2022年12月1日至今，以合同签订时间为准）至少有一项（2座）高速公路服务区经营类业绩（业绩内容至少包含餐饮、超市（或零售），单独业态及摊位档口不计入。

（3）信誉要求：供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，均无资格参加本项目的采购活动。

供应商或其负责人在近三年（2022年12月1日至今）内有行贿犯罪行为的，不得参加本项目询比采购活动。

供应商过去1年（2024年12月1日至今）中不曾在服务合同中违约而被驱逐或因供应商自身的原因而使服务合同被解除。

（4）其他要求：与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的单位，不得参加本项目询比采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目询比采购活动。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（8）被采购人或采购人上级单位在供应商信用评级中评为/级的；

（9）为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位；

3.3本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2025年12月8日9时30分至2025年12月12日17时30分（北京时间，下同），登录“河北交投招标与采购服务平台”（网址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下简称“招采平台”）申请人端，找到本项目并点击我要报名；在“我的项目”中下载本项目采购文件。

4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“招采平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和河北交投CA数字证书办理，已完成注册和河北交投CA数字证书办理的供应商不必重复操作。

4.3釆购文件：每套售价1000元/标段，图纸每套售价 / 元，售后不退。

4.4供应商可同时对本项目多个标段提出采购申请，参加多个标段采购活动的供应商必须分别购买相应标段的采购文件，并对每个标段单独递交申请文件，可以中选多个标段。

5.申请文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间：2025年12月18日上午9时30分。

5.2递交方式：各供应商在响应文件递交截止时间前通过“河北交投招标与采购服务平台”递交.HEBJTTF格式响应文件，不提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。本项目采用全流程电子招标投标，所有供应商无需到场参加开标会，均应当准时在线参加开标。

5.3开启方式：

（1）供应商须登录河北交投招标与采购服务平台在线完成开启工作。开启时，供应商进入河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，然后通过申请人登录进入开标大厅观看开标直播。

（2）在开启准备环节，供应商无需操作，等待开启人完成采购文件导入即可。

（3）开启管理员下达解密指令后，供应商须在电脑插入河北交投CA数字证书后点击【投标单位CA解密】，输入数字证书密码完成解密（30分钟有效）。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登录密码、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商撤销投标，由供应商自身承担一切后果。

因供应商的河北交投CA数字证书发生故障，可在线向开标管理员提出开启“密码解密”功能，开标管理员同意开启后，供应商可输入编制响应文件时设置的保障密码对响应文件进行解密。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开启人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容并查看开启记录表。开标过程中，可在线提出异议，开启管理员回复后可进行查看。

6.发布公告媒介

本询比采购公告在河北交投招标与采购服务平台、河北省禄发实业集团有限公司网站、中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人、采购代理机构概不负责。

7.其他

如需帮助，请登陆河北交投招标与采购服务平台网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。

8.联系方式

采 购 人：河北省禄发实业集团有限公司

地 址：石家庄市新华区石清路9号

联系人：  陈颖男

电  话： 0311-68099307

采购代理机构：中交远东河北工程技术有限公司

地址：石家庄市桥西区时光街世纪公馆20层

联系人：赵毅、李硕

电话：19930503322/18932539796

9.河北交投招标与采购服务平台使用说明

9.1递交响应文件

（1）供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过100M的文件，需预留更多时间）。

（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件。

9.2供应商参加开启方式：供应商须登录河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，进入响应文件开启会议。

9.3响应文件开启前，供应商应提前进行驱动环境检测（打开检测工具（河北交投版），点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

9.4建议使用IE浏览器、360浏览器兼容模式、Edge浏览器IE模式登录，确保河北交投CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

9.5供应商提前准备好响应文件生成时使用的河北交投CA数字证书，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

9.6在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、说明。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

9.7如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：电子招采平台：0512-58188102、0312-6736375；河北交投CA数字证书：400-707-3355；注册审核：0312-6736375。